“最近，沈阳出台的购房政策首付和利率都有所降低，这个楼盘的得房率相对更高一些，这对我来说很有吸引力，再加上自己也有换房的需求，所以刚刚在这里签约了159平方米的房子！”11月6日10时，在沈阳华润中寰悦府售楼处，市民李女士成功实现了自己的购房梦。

10月份，沈阳全市商品房销售45万平方米，同比增长0.4%，实现了今年以来单月同比的首次正增长。这一喜人的销售数据，是沈阳房产市场止跌回稳态势加速形成的有力证明。

沈阳市房产局的数据显示，自年初以来，在一系列政策活动的推动下，全市商品房销售逐步回暖。特别是9月26日中央政治局会议后，市场止跌回稳态势加速形成。10月份的销售数据与去年同期相比，不仅实现了正增长，而且销售均价也有所提升，显示出市场的活跃。

华润置地东北公司项目营销负责人杜振坤介绍，自今年9月末，国家出台了房地产止跌回稳的政策后，楼盘的来访量和成交量都提升得非常明显。10月13日，他们的项目首开，当日成交量打破了沈阳市近三年的成交量纪录，成交金额达到6.5亿元。此外，该项目实现了零公摊，得房率超过100%，这也是吸引顾客购房的新亮点。

记者了解到，沈阳市房产市场止跌回稳态势的形成，得益于从供需两端同时发力，出台的一系列政策。在支持需求端出台了涵盖取消限购限售限价、降低首付比例、贷款利率、卖旧买新、购房补贴、税费减免等31条政策措施。从供给端出台了涵盖优化用地供应和利用管理、鼓励建设改善性住房、合理调整规划条件、多渠道消化存量商品房等20条政策措施；沈阳市成功举办了全市春季、夏季、秋季房地产展示交易会，沈北、辽中等地区先后举办区域房交会。同时，组织了“毕业季进校园”“金秋购房季-博士购房”、沈阳都市圈售房等系列活动，激发市场活力。

沈阳市房产局党组书记、局长徐强表示，房地产行业对一个城市的发展至关重要，沈阳市房地产市场止跌回稳态势的形成，离不开国家一系列利好政策的加持。此外，人民群众对美好生活、高品质生活的需求和向往也拉动了刚需和改善性住房需求。

徐强表示，近期，沈阳市国土空间总体规划（2021-2035年）获得国务院批复，沈阳市将迎来新一轮发展机遇，“我们将乘势而上，谋定好东北亚国际化中心城市的定位，以及国际化综合交通枢纽的定位，助力地产市场不断向好，进而实现全市房地产市场高质量发展。”

在政策的助推下，沈阳的房地产市场正迎来新的发展机遇，预示着市场的持续回暖和蓬勃发展。