• 小产权房2021最新政策解析

小产权房2021最新政策解析

小产权房概述

小产权房，又称乡产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。这类房产的产权归属及合法性存在争议，因此其买卖不受法律保护。

政策背景

根据国家的有关规定，小产权房不能确权登记，也就无法受到法律保护。购买小产权房存在一定的风险，因为可能存在被拆除的风险，购房者可能面临“房钱两空”的困境。

2021年新政解析

2021年，针对小产权房的新政策明确表示禁止私下交易买卖的行为，并要求对尚未登记的宅基地和集体使用建设用地进行集中处理。此外，政府正在加快地籍调查，并计划实施统一的房地产登记制度。

风险与未来展望

尽管小产权房在一些城市仍有流通，但由于其始终未得到国家的认可，其存在性存在一定的风险。未来，小产权房可能面临被取消的命运。至于完税后是否能转化为普通房屋，目前尚无明确答复。

提示

以上内容仅供参考，具体政策请以各地政府发布的信息为准。购买房产时，务必谨慎选择，避免投资风险。

图：小产权房2021最新政策图片