内容：

目前，全国已实施不动产统一登记，因此房产部门不再单独发放房产证，而是由不动产登记机构统一发放二证合一（国土证和房产证）的不动产权证书。申请人只需前往当地的不动产登记机构，即可办理安置区的不动产权证书。

办理不动产权证书需要支付登记费80元。

以下是办理南宁安置房个人不动产权证书所需的材料：

1. 开发商名下的房产证原件。
2. 开发商的法人委托书。
3. 拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
4. 被安置人身份证复印件。
5. 拆迁安置协议。
6. 房屋移转过户申请书。
7. 房屋权属登记申请书。
8. 测量分户平面图。
9. 若被拆迁人已去世，还需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

提供的复印件需加盖公章、私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。

以下是办理南宁安置房不动产权证书的详细流程：

1. 房地产评价：前往所在县区或市的房产买卖大厅。提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房子平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。评价由地点的市一级房产评价机构负责，费用占房产评价额的0.5%，交完钱后获得两份评价报告。

2. 交营业税：前往房产所在地的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评价报告。根据房屋是否满5年及是否为一般住宅，决定是否需要缴纳营业税。

3. 办理房产证过户：前往房产买卖大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房子平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评价报告。买卖双方需签字、按手印，如已婚，需带上夫妻双方的身份证及复印件。

4. 交纳交易费：按照房屋面积3元/平方米的标准收取。签完字后，还需前往当地财政局交契税。

5. 领取房产证：完成上述流程后，需支付登记费80元，工本费10元，印花税5元，即可领取不动产权证书。

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