标题： 揭秘拆迁心理战：巧破六大心理攻势，勇敢说“不”于违法拆迁

内容：

史律师收到留言称：“刚得知拆迁消息时，我们家高兴的不得了，可宣传材料写的有多精彩，看到房屋测量结果时就有多失望，补偿数额买不起房，又不给分新宅基地建房，怎么算都是我们老百姓亏，国家为什么不管？”

事实上，国家为了规范各地方的拆迁活动，已经制定了相当完备的法律法规。但部分地方仍存在“上有政策，下有对策”的侥幸心理。北京京康律师事务所主任律师史西宁律师今天为大家讲解拆迁方的六大心理攻势，帮广大被拆迁人破解难题！

（一）政策规定

“这是政策，谁也不能改变政策”，这是拆迁方的常见说辞。只是与拆迁方接触多了，就会发现所谓的政策天天一个说辞，对不同的人说辞也不一样。这套说辞无非是想告诉被拆迁人“胳膊拧不过大腿”，想找个理由让被拆迁人放弃合理补偿的机会。史律师告诉大家，政策千变万化，不变的只有“合法财产受法律保护，拆迁不让生活水平降低”。

（二）拿亲戚朋友要挟

“这段时间不用来工作了，回家反思一下！”对于有亲戚朋友在行政单位工作的拆迁户来说，家人在体制内的工作经常被拿来做文章，让亲人来做拆迁的思想工作省时省力。很多顾及很多的拆迁户都选择了屈服。但史律师的经验来看，选择拒签的也未必被“穿小鞋”或是丢工作，公务员也受国家法律保护，此类案例多以威慑为主，实际行动的很少。所以，维权仍然是拆迁户的最佳选择。

（三）断水断电软暴力

断水断电是逼迁的常见手段，尤其在企业拆迁中最为常见，一旦停产停业，企业就陷入被动而主动在补偿价格上作出让步。此时，大家需要坚定维权的决心，及时搜集保存证据，及时进行诉讼，争取自己的合法权益。大多数情况下，提起诉讼后，都会及时恢复水电气等。

（四）夸大违法性

一些老旧城区或者“招商引资”等地带，或多或少都有证件不齐。拆迁方常常夸大证件的重要性，目的是想通过偷换概念，让被拆迁户以为无证就是违法，以此来击溃拆迁户的心理。现实中，拆迁方常常将没有部分证件的合法房屋，夸大成违法建筑，“以拆违促拆迁”就是最典型的案例。大家要记住，法律虽强硬，但绝不提倡“一刀切”，具体问题就要具体分析。

（五）虚情假意唱红脸

为了达成“速签”，部分地方大的拆迁方一边帮助您申请各种帮助、增加测量平米数等，一边告诉你上报途中遭遇了各种压力阻力。企图将你拉到心理上的同一阵营。目的就是让被拆迁人在害怕中，错把唱红脸的拆迁方当成大好人。被拆迁人不要有那么多的心理负担，你只需要盯着补偿标准，只要让你的生活水平降低了，直接拒签。

（六）用人民内部矛盾搞事情

拆迁中，单个的拆迁户会受到来自于集体的一员，家庭的一员。迟迟没有签订协议的拆迁户将是大家群起而攻之的对象。有部分拆迁户甚至放出钉子户的谣言四处传播。这些手段给被拆迁人带来了沉重的心理负担。史律师希望大家能识破这些伎俩，与其抱怨邻里亲戚，不如联合团结起来，更容易争取到合理补偿。

史律师提醒，拆迁套路不断翻新，层出不穷，如果遇到拿不准的问题，及时咨询专业拆迁律师，好为您出谋划策，避免陷入拆迁方的陷阱。